בניין ניאו-קלאסי לשימור במרכז חאניה

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בניין ניאו-קלאסי לשימור במרכז ההיסטורי של חאניה, בשטח של 340 מ״ר, המיועד להמרה לבית מלון בוטיק או פנסיון יוקרתי. הנכס בזמן שיפוט לויזת זהב, ומאפשר לרוכשים לקבל אשרת מגורים ביוון דרך השקעה.

בניין זה, שנבנה בשנת 1960, מתפרס על פני 3 קומות (מרתף חלקי, קומת קרקע גבוהה, קומה ראשונה + גג). עם ארכיטקטורה ניאו-קלאסית מרשימה, תקרות גבוהות, קווים אלגנטיים ומדר staircase פנימי, הוא מציע עיצוב גמיש ליצירת 8 סוויטות יוקרתיות (סטודיית שיפוט ראשונית זמינה). הנכס זקוק לשיפוץ, מה שמאפשר לעצב אותו בהתאם לחזון הרוכש.

המיקום המרכזי מספק גישה ישירה לחוף ולכיכר העתיקה (אתרים ונציאניים ואוטומאיים), כמו גם לאזור קום קאפִי, האזור התיירותי התוסס עם מסעדות, ברים ובתי קפה. כמרכז לקניות, תחבורה ושירותים תיירותיים, האזור מתגאה במגוון ארכיטקטוני ובתנועת תיירים רבה, מה שמקנה לו עוד ערך כהשקעה פטורתי.

דרישות ויזת זהב כוללות השקעה מינימלית של €800,000 (בהתאם לתקנות החדשות), פוטנציאל רישוי כאכסון תיירותי (בית מלון בוטיק), שמעלה את ערך ההשקעה. בניין זה אידיאלי למשקיעים המחפשים זכאות לויזת זהב ויכולות תשואות ארוכות טווח או לפיתוח בית מלון בוטיק יוקרתי עם פוטנציאל רווחיות גבוהה.